やっと全席ご利用頂けます
こんにちは受験シーズンも終わってしまうのに、やっと飛沫感染リスク対策が終わりすべてのお席をご利用頂ける事になりました。
明日１月26日より全席ご利用頂けます♪
また、２月より１号店の固定席プランも発売する予定です。
コロナ禍で病んでばかりじゃダメなので前向きにやって行きます。
さて、勉強特化の１号店・勉強と仕事の２号店・仕事と勉強の３号店のちょっと仕事優先的な３号店のオープンを検討中です。
候補の場所は、席数が極端に少なくなって10席以下ですが、使い方はアイランドオフィス的になるかと思います。
乞うご期待・・・ですが、ビルオーナーや商店会、管理会社などの回答によって可能かどうかです。
ミニッツが出店しているくらいだから、なんて思われているでしょうけど駅ビル内の商店街ってなかなか難しいのですよ。
その為、トツカーナモールに出店されている方はわけのわからない人は全くいません。
出店基準や審査、消防署のチェクなどもかなりうるさいので出店するための敷居は高いのでしょう。
やりたいことが自由に出来ないといった点も、敷居の高さに比例しているのかも知れません。
そんな敷居の高い駅ビルなので、昨日の新聞で「東京都の賃料が下降しています。」なって記事があったので見たのですが、確かに坪単価が安いところが増えていました。
オーナーの考えだけではなく、仲介不動産会社が意図的に上げている場合もあるので何とも言えません。
20年以上店舗開発の仕事もやっていましたので色々な事が影響するのはわかっています。
だからこそ、価格だけで判断すると痛い目に合うので気を付けないといけませんが、値下がりしているなら横浜駅徒歩圏や東京都内にミニッツ３号店がオープンしたりして(笑)
しかし、これからまだまだ空きテナントが増加するので、３号店オープンは慌てる必要はないかも知れませんね。
昔のように「良い場所は直ぐに決まる。」はそれほど多くないので、新しくお店を出される方は慌てず周辺調査や損益計算をしましょうね。
また、そんな退店ラッシュでも居抜き物件は人気なので、こんなご時世ですから費用を少なく出店出来る方法を考えた方がいいと思います。
そんな状況でもスケルトン渡しにこだわるところは、空きテナントないような人気物件以外は最後に検討した方が良いと思いますよ。
試験だって、変にこだわって捕まるより後回しにした方が多くの問題が解けますからね。
2021年01月25日 13:18
